La Asociación de Home Staging España presentó en 2016 las estadísticas del Home Staging realizado sobre 230 viviendas en las que se había realizado una intervención.

Como resultado de este estudio destacamos:

– Según la variación de precio:

  • El 48% de las viviendas han aumentado su precio un 20%.
  • El 51% de las viviendas no han necesitado bajar el precio.

– Según el tiempo en el mercado:

  • El 75% de las viviendas tardaron menos de 90 días en venderse. Además el 55% tardaron menos de 40 días.
  • El 88% de las viviendas en alquiler tardaron menos de 15 días. Además el 47% menos de 7 días.

– Según el tipo de cliente:

  • El 45% de los clientes son particulares, el 27% que son inmobiliarias y el 11% promotoras.

 

En cuanto a las estadísticas del Home Staging en otros países, que llevan más años usando esta técnica podemos destacar:

– Impacto a los clientes al ver una casa con Home Staging:

  • El 81% considera más fácil de visualizar la propiedad como su vivienda.
  • El 46% tenía más interés en visitar la casa después de ver las fotos del anuncio.
  • El 45% opina que el Home Staging da un valor positivo a la vivienda al verla amueblada al gusto de los clientes.
  • El 28% vio otro tipo de fallos en la vivienda.
  • El 10% cree que tendrá un efecto negativo el decorar sin tener en cuenta el gusto de los clientes.
  • El 5% sin embargo desconfía de las características de la casa.

– Respecto a la rentabilidad frente a otras viviendas sin Home Staging:

  • El 19% no lo tiene seguro.
  • El 0% cree que tiene un impacto negativo.
  • El 10% opina que no influye en el precio final.
  • El 37% ha aumentado el precio entre un 1% y un 5%.
  • El 22% ha aumentado el precio entre un 6% y un 10%.
  • El 8% ha aumentado el precio entre un 11% y un 15%.
  • El 4% ha aumentado el precio entre un 16% y un 20%.

– Respecto a las habitaciones más importantes de retocar son en este orden:

  1. Salón.
  2. Cocina.
  3. Dormitorio principal.
  4. Comedor.
  5. Baño.
  6. Habitación infantil.
  7. Habitación de invitados.

– Según la forma de pago:

  • El 62% de los casos lo ofreció el agente inmobiliario.
  • El 39% se ha pagado por el propietario antes de anunciar la vivienda.
  • El 10% se pagó después de la venta.
  • El 3% de los casos lo pagó la agencia inmobiliaria.

 

Para finalizar un serie de citas sobre el Home Staging

– “La inversión en Home Staging es menor que una bajada de precio en tu vivienda“, Barb Schwartz, creadora del Home Staging.

– “El 98% de las casas vendidas se venden sobre su precio de venta“, HGTV’s Designed to Sell.

– “Las casas con Home Staging pasan en el mercado una media de 35 días hasta la venta, con respecto a los 175 de las que no se han preparado“, stagedhomes.com

– “Las tres características principales para la venta son paredes recién pintadas, espacios de almacenamiento ordenados y suelos en buenas condiciones“, Maritz Research Staging Polls.

– “Una gran mayoría de las personas no pueden imaginar cómo sería una casa con sus propios muebles si la ven sin amueblar“, Sveta Melchuk, fundadora de Decora Solutions.